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厦三大片区购房入户优惠政策年内截止

厦三大片区购房入户优惠政策年内截止

       长期以来,厦门优越的人居环境吸引着大量的异地客群前来置业,“购房入户”政策自然也成为异地置业客群关注的焦点之一。但从明年起,厦门岛内五缘湾、观音山、湖边水库三大片区内的楼盘将不再享受购买100平米~150平方米送岛内双户口的优待入户政策。

       购房入户优惠政策年内截止

  据悉,为将岛内东部三片区发展为岛内重点发展新区,2009年2月厦门市政府出台了《关于调整我市购房入户政策的意见》。《意见》规定凡购买厦门岛内五缘湾、观音山、湖边水库三大片区内100平方米~150平方米商品住房,可办理不超过2人的岛内常住户口;而购买150平方米以上商品住房,仍按原有政策执行。这一政策适用于通过“招拍挂”方式取得片区土地使用权的商品房项目,执行时间至2011年12月31日。

  《意见》将五缘湾、观音山、湖边水库三大片区购房入户门槛由150平方米拉至100平方米。记者了解到政策实施至今,三大片区主推户型(100~150平方米),在一定程度上吸引了不少异地购房者。优待截止日期将至,为此,记者致电厦门市公安局户政处相关负责人,负责人表示:“今年年内,如果是三大片区100平方米(含100平方米)以上的一手商品住房,可以按《关于调整我市购房入户政策的意见》的规定办理购房入户,截止日期是2011年12月31日,明年则不可以办。”

       业内人士认为对楼市影响不大

  明年开始这三大片区买房将和岛内其他地区一样,将不再享受任何的入户优势,需要购买150平方米以上才能落户。优待政策的终止是否会给不景气的楼市带来影响呢?

  业内人士认为这一政策的取消对片区内在售楼盘的影响不是很大。首先,三大片区内户型面积在100平米~150平米的产品,基本已经消化完毕。以湖边水库的特房山水新座、观音山片区的水晶国际为例,这一类户型产品曾经是这两个楼盘的主打户型,但已经赶在政策取消前,去化完毕。其次,目前岛内这三大片区的在售楼盘多为高端产品,户型面积大多在150平米以上,不受户口优惠政策的影响。

  此外,厦门楼市的成交态势仍以价格为导向。厦门房价尤其是岛内房价,远未降到大多数购房者的预期。当下购房的大多是有刚性需求的人群,刺激楼市的关键还在于价格,户口已是次要因素。面对附送赠品与价格下降,相信大多数人都愿意选择后者。(记者 罗广凌)